• Wieder mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Dank unserer Mietverwaltung.

Ihre professionelle Mietverwaltung

Rundum sicher und gut beraten

Die Investition in Immobilien erfordert eine kontinuierliche Betreuung um den Wert zu erhalten und nach Möglichkeit zu steigern. Entscheidend sind eine stets solvente Mieterschaft mit möglichst nahtloser Anschlussvermietung bei Kündigungen sowie ein strukturiertes Instandhaltungsmanagement. Daneben sind rechtliche Anforderungen wie z.B. die des Mietrechts einzuhalten und sinnvolle Versicherungen abzuschließen, um für alle Situationen ausreichend gewappnet zu sein. Eine Vernachlässigung dieser Pflichten führt zu hohen rechtlichen, technischen und schließlich finanziellen Risiken, die jede kalkulierbare Rendite übersteigen.

Sie sind privater Eigentümer?

Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich ganz entspannt zurücklehnen und müssten sich um nichts kümmern. Sie würden monatlich Ihre Mietzahlungen erhalten und hätten alles transparent im Blick – ohne eigene Zeit investiert zu haben. Diese Vorstellung erfüllen wir Ihnen mit der KÖLNreal und sorgen mit unserer professionellen Mietverwaltung dafür, dass Sie sich auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren können. 

Sie sind professioneller Anleger, Investmentfonds- oder Asset Manager?

Wir verstehen Ihre Verpflichtungen gegenüber Anteilseignern und unterstützen Sie bei Ihrem Ziel, optimale Renditen und damit hervorragende Bewertungen für Ihr Portfolio zu erzielen. Egal ob Ihre Strategie das langfristige Investment oder der kurzfristige Exit ist: Gemeinsam identifizieren wir die Leistungen, die Sie benötigen und entwickeln das Reporting, das Ihnen Ihre Arbeit und das Schnittstellenmanagement nachhaltig erleichtert.

Welche Vorteile bietet die Mietverwaltung der KÖLNreal?

Hier ein Auszug aus unserem Leistungsportfolio:

  • Betreuung der Mieter inklusive Mieterhöhung, Mietinkasso und Kautionsverwahrung.
  • Jährliche Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern und Aufstellung eines Investitions-/Wirtschaftsplanes für den Eigentümer.
  • Sicherstellung der aktuellen rechtlichen Anforderungen wie z.B. Legionellenprüfung, Rauchmelder und deren Wartung.
  • Kostenvergleich und Abschluss von Wartungsverträgen mit zuverlässigen Unternehmen.
  • Technische Koordination und kaufmännische Durchführung von Instandhaltung und notwendigen Modernisierungsmaßnahmen.
  • Regelmäßige Objektbegehung und Besprechung mit Dienstleistern und Mietern.
  • Unverzügliche Berichterstattung an den Eigentümer bei besonderen Vorkommnissen oder wichtigen Entscheidungen.
  • Organisation der lückenlosen Neuvermietung an solvente Mieter inklusive Übergabe der gemieteten Flächen und Anfertigung eines Übergabeprotokolls.

Maßgeschneidert für Ihre Immobilie

Jede Immobilie ist so einzigartig wie Ihr Besitzer. Daher bietet die KÖLNreal Ihnen, entsprechend Ihren Anforderungen, ein komplettes Leistungspaket inklusive Neuvermietung und Vollvertretung oder eine Reihe von Teilleistungen daraus an. In einem persönlichen Gespräch definieren wir gemeinsam Ihren benötigten Leistungsumfang und unterbreiten Ihnen ein Angebot, das genau zu Ihrer Situation passt.

Haben Sie besondere Wünsche oder zusätzlichen Beratungsbedarf? Unser zuverlässiges Netzwerk umfasst Notare, Rechtsanwälte, Hausmeisterdienste, Reinigungskräfte, Bauträger, Handwerker, Architekten, Gutachter, Immobilienmakler und Versicherungen, so dass wir für Sie jederzeit den richtigen Ansprechpartner haben und die Leistungen aus einer Hand koordinieren. Selbstverständlich profitieren Sie hier von unseren besonders vorteilhaften Konditionen.

Gerne beraten wir Sie persönlich über die Möglichkeiten, wie die KÖLNreal Immobilienverwaltung GmbH Sie entlasten und unterstützen kann. Nutzen Sie für die Kontaktaufnahme einfach die nebenstehenden Felder. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.