• Volle Transparenz und optimale Wertentwicklung. Dank unserer WEG-Verwaltung

Die professionelle WEG-Verwaltung

In harmonischer Gemeinschaft

Eigengenutzte oder vermietete Wohnungen gehören regelmäßig zu den größten Positionen im privaten Vermögen. Daraus resultiert eine hohe Verantwortung für einen dauerhaften Erhalt der Immobilie und die Schöpfung von Wertsteigerungspotentialen. Für die professionelle Hausverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist neben langjähriger Erfahrung ein umfassendes und aktuelles Wissen in allen immobilienrelevanten Disziplinen erforderlich. Die WEG-Verwaltung der KÖLNreal umfasst daher neben der allgemeinen, beratenden Verwaltung insbesondere die technische Verwaltung, die kaufmännische Verwaltung und die rechtliche Verwaltung.

Die KÖLNreal Immobilienverwaltung zeichnet sich durch ein besonderes Verständnis für die Einzelinteressen der Eigentümer aus, die Mitarbeiter haben stets ein offenes Ohr für jedes Anliegen. Mit diesem außerordentlichen Fingerspitzengefühl gelingt es Harmonie in großen und kleinen Gemeinschaften zu sichern. Die Vorteile einer WEG-Verwaltung durch die KÖLNreal sind vielfältig und hier als Auszug aus dem umfassenden Leistungspaket dargestellt:

  • Dauerhafte Betreuung jeder Gemeinschaft von einem festen und kompetenten Ansprechpartner (mobile Erreichbarkeit inklusive).
  • Sorgfältig vorbereitete Eigentümerversammlungen und zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen.
  • Fachkundige technische, kaufmännische und juristische Betreuung und Beratung.
  • Akkurate Abwicklung der Buchhaltung und transparente kaufmännische Verwaltung.
  • Regelmäßige Objektbegehung mit Kontrolle und Dokumentation des Zustandes.
  • Beauftragung von Reparaturen und Abschluss von Wartungsverträgen nach Preisvergleich.
  • Erfahrene und neutrale Moderation im Falle von Interessenskonflikten innerhalb der Gemeinschaft.
  • Enge Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten und Information der Eigentümer.
  • Vermögens- und Vertrauensschadenversicherung – Beiräte sind kostenfrei mitversichert.
  • Neubau: Koordination von Mängelbeseitigungen während der Gewährleistungsphase (für eigene Bauvorhaben der KÖLNreal Projektentwicklung sogar kostenfrei).
  • Unterstützung durch unser Netzwerk von Juristen, Architekten, Gutachtern, Handwerkerfachfirmen, u.v.m.
  • Verwalterwechsel leicht gemacht: Testen Sie uns mit einer verkürzten Erstbestellung von nur zwei Jahren mit Sonderkündigungsrecht und lassen sich von unserer Servicequalität überzeugen.

Sondereigentumsverwaltung

Innerhalb der verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt die KÖLNreal regelmäßig als Zusatzleistung auch die Verwaltung von vermieteten Wohnungen für einzelne Eigentümer. Für die Eigentümer bedeutet dies ein besonders hohes Maß an Komfort und Entlastung, da die KÖLNreal Immobilienverwaltung GmbH die vollständige Betreuung der Mieter gewährleistet und stets erster Ansprechpartner ist. Damit verbunden ist auch die Durchführung regelmäßiger Mieterhöhungen.

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst vielfältige Leistungen wie die Organisation von Reparaturen und Aufstellung jährlicher Betriebskostenabrechnung für den Mieter. Auf Wunsch koordinieren wir auch die direkte Neuvermietung bei Kündigung, inklusive Mietvertrag und Übergabe. Volle Transparenz ist auch hier gewährleistet: Bei wichtigen oder besonderen Vorkommnissen halten wir sofort Rücksprache mit Ihnen und unterbreiten entscheidungsreife Handlungsvorschläge.

Sie interessieren sich für unsere WEG-Verwaltung oder die Sondereigentumsverwaltung? Nutzen Sie die nebenstehenden Felder für die direkte Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.