Naturnahes Leben in familienfreundlicher Lage

 

Im Frühling 2022 könnten Sie in Ihr neues Zuhause mit eigenem Waldstück beziehen. Lassen Sie sich jetzt vormerken!

Dellbrück –

Das „Lindenthal der Schäl Sick“!

Die „Dellbrücker Waldhüter“ werden großzügige, familienfreundliche Einfamilienhäuser, mit dem Wald vor der Haustür. Jedes Haus bietet viel Platz und Erholung, mitten in Köln. 

Die Häuser mit mehr als 160 m² Wohnfläche passen sich durch Ihre Zimmerverteilung ideal an das Familienleben an. Die ausgewählten Ausstattungsmerkmale bilden ein modernes Haus mit Komfort; in Kombination mit eigenem Garten, Gemüsegarten und einem eigenen Waldstück in stadtnaher Lage entstehen hier einzigartige Wohnträume.

Alle Häuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschossbereich, eine Loggia im Dachgeschoss und mindestens einen PKW-Stellplatz.

Fragen Sie gerne bei BECKER & BECKER Immobilien GmbH ein Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten:

Immobilienkauffrau Frau Mandy Kaufmann T 0221 – 177381-15 M 0160 – 446 5173 E-Mail mandy.kaufmann@bbi-gmbh.de

Die Lage

Nicht umsonst wurde der Ortsteil Dellbrück vor nicht allzu langer Zeit bei einer repräsentativen Umfrage zum beliebtesten Stadtteil der Kölner gewählt.

Der charmante Ortskern rund um die Dellbrücker Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt. Sie finden eine Infrastruktur, bei der es an nichts fehlt. Wochenmarkt mit regionalen Produkten und Kleidung, Fachgeschäfte, Supermärkte, Biomarkt, Bäckereien, Post, ärztliche Versorgung sowie Apotheken und Banken. Das Krankenhaus Köln-Holweide liegt direkt an der Grenze zu Dellbrück. Insgesamt gibt es drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Ort sowie eine Auswahl an Kindergärten. Im angrenzenden Refrath finden Sie weitere Kindergärten, ein Gymnasium und eine Realschule vor. 

Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und Fitnessstudios finden Sie quasi direkt vor der Tür. Dellbrück ist mit der S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 (Haltestelle Dellbrücker Hauptstraße) an das Kölner und Bonner Zentrum und das Umland angeschlossen.

Die Buslinien 154 und 436 bringen Sie in den Kölner Süden oder in das benachbarte Bergisch Gladbach. Die Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahn A3 und A4 erreichen lässt.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine erfreuen. Angebote wie z. B. Fußball, Tennis, Turnen und Reiten sind ausreichend vorhanden. 

 

Das Interieur

Ein modernes Haus mit Komfort. Jedes Haus entspricht allen Anforderungen eines modernen Neubaus und verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale:

- moderne, großzügige und helle Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- Moderne, zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Dusche und Badewanne
- Terrasse und Loggia
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Stauraum on top - Dachboden
- Außenstellplatz oder Carport
- Alle Steckdosen verfügen über einen Berührungsschutz
- Die Häuser werden bezugsfertig hergerichtet

Bildrechte bei "Duravit AG" und "Bauwerk".

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Musterbeispiele handelt. Es gilt das, was im Kaufvertrag vereinbart ist.