Neubau moderner Stadthäuser in direkter Rheinnähe

 

Im Frühjahr 2022 könnte eines dieser Townhäuser Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich jetzt beraten!

Gilgaustraße - der rechtsrheinische Geheimtipp!

Die "Drei Könige am Rhein" werden wunderschöne Stadthäuser, welche nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt stehen. Jedes Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre bereits bestehende Familie oder Familienplanung! Auf vier Etagen verteilt sich eine durchdachte Grundrissplanung, die sich Ihren Wünschen und Gestaltungsideen anpasst. 

Ausgewählte Materialien und stilvolle Komponenten in Kombination zur Rheinnähe und der hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt überzeugen hier besonders.

Alle Häuser verfügen über zwei Terrassen und einen Balkon sowie einer Garage oder einem Carport. Die Wohnfläche verteilt sich auf 125-139 m².

Fragen Sie gerne bei Becker & Becker Immobilien GmbH ein Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten:

Immobilienberaterin Frau Ayleen Grunack T 02203 59900-17 E-Mail ayleen.grunack@bbi-gmbh.de

Die Lage

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und inbesondere die Kölner Innenstadt aus. 

Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Weshovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Gilgaustraße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten. 
Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.

Tägliche Einkäufe können bequem im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, Optiker, Goldschmied, Post mit Büro- und Schulbedarf. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

Das Interieur

Ruhig leben, modern wohnen! Jedes Haus entspricht allen Anforderungen eines modernen Neubaus und verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale:

- Helle und offene Wohnraumgestaltung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- Moderne, zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Bodengleiche Duschen
- Terrassen und Balkone
- Elektrische Rollläden
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
- Alle Häuser als KFW Effizienzhaus 55
- Videogegensprechanlage mit Türöffner
- Extra Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Garage oder Carport
- Alle Steckdosen verfügen über einen Berührungsschutz
- Die Häuser werden bezugsfertig hergerichtet

Bildrechte bei Duravit AG.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Musterbeispiele handelt. Es gilt das, was im Kaufvertrag vereinbart ist.